Confía y relájate: más sobre nuestros servicios llave en mano
Los acuerdos conocidos como «llave en mano» están ganando cada vez más aceptación entre los clientes cuando se trata de proyectos de construcción. El término incluye una variedad de aspectos, es un novedoso servicio con calidad y comodidad para el cliente.
Un proyecto de construcción llave en mano es aquel cuyo diseño, construcción y puesta en marcha está a cargo de un solo contratista, quien solventará la totalidad de las necesidades que se deriven del mismo a cambio de un precio fijado con anticipación.
Esto supone para el cliente la eliminación de las gestiones, trámites y contrataciones independientes, convirtiéndose en una alternativa cómoda y funcional. Es una solución que aporta el mercado inmobiliario como una buena oportunidad para llevar a cabo rehabilitaciones y proyectos nuevos a un coste reducido y sin preocupaciones.
LLAVE EN MANO, UN SERVICIO CON DEMANDA CRECIENTE
En los últimos años, hemos observado que los clientes están buscando una solución más completa para abordar sus problemas, ya sea en relación con su vivienda personal o en proyectos de inversión, debido a un cambio en sus necesidades.
Todo ello, ha derivado en métodos de trabajo más horizontales compuesto por equipos multidisciplinares en los que todos aportan valor.
Asimismo, la figura del arquitecto ha sufrido un gran desgaste en las últimas décadas en España, a pesar del prestigio internacional. En muchas oportunidades se le cataloga solo como una figura legal obligatoria, cuando en realidad es un aliado que asegura la calidad del proyecto.
En este contexto, tanto por exigencia de los clientes como para poder llevar a cabo proyectos de calidad, la demanda es cada vez más creciente de los proyectos llave en mano.
UNA EXCELENTE VERSIÓN DEL LLAVE EN MANO
El objetivo es lograr ofrecer a los clientes un servicio de categoría Premium, creando diseños únicos que reflejen el carácter de cada cliente y satisfagan sus necesidades. Con estos contratos es posible velar por los intereses del cliente y asesorarlo en el desarrollo de su idea para lograr darle vida.
Se deben cuidar los intereses del cliente en diferentes planos: el económico, el estético y en el control de calidad. Y se debe realizar mediante un proceso sencillo, con el desarrollo de documentación que permite el control de las partes que intervienen y contratan con el cliente.
La atención en el detalle en estos proyectos es una ventaja diferencial, así como ceñirse al presupuesto acordado acordado con el cliente manteniendo la excelencia en las obras.
El objetivo es ofrecer un servicio de llave en mano diferente. En Civissa por ejemplo, nuestro estudio de arquitectura trabaja junto a una constructora de confianza y se hace cargo del proyecto desde el primer día del diseño hasta la entrega de la obra al cliente.
Esto implica adelantar el proceso de diseño, la definición de un coste global fijo, la realización de la construcción con dirección de obra por parte de nuestro equipo y la entrega de la obra en los plazos programados. Al tomar las decisiones con el cliente desde un principio agiliza todo el proceso y por lo tanto, los tiempos de ejecución y los costes se reducen.
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE UN CONTRATO LLAVE EN MANO
- Define el precio cerrado o alzado del bien global.
- El diseño y la construcción las realiza un mismo profesional o empresa.
- La obra se contrata completa y terminada en su totalidad.
ASPECTOS QUE SE DEBEN TENER EN CUENTA EN EL CONTRATO
Aunque existen muchas modalidades híbridas de este tipo de contratos en los que no se abarca la totalidad de la obra o la responsabilidad del contratista atañe solo a tareas de coordinación, en el más simple de los casos este contrato es único. Es decir, al encargarse el contratista de todo el proceso no es necesario ningún otro compromiso adicional que incluya al propietario.
Por ello, en el contrato se deben contemplar las responsabilidades que asume el contratista que adelanta la obra. Algunas de ellas son:
- Obtención de la información y documentación previa al inicio de los trabajos.
- Redacción del proyecto o documento similar que exija la obra según su naturaleza.
- Ejecución de las obras y en su caso, supervisión o dirección técnica de las mismas.
- Legalización final de las obras.
- Precio de las obras y forma de pago.
- Seguro de responsabilidad civil específico.
En Civissa te ofrecemos los más completos contratos llave en mano para tus proyectos de construcción, ya sean viviendas unifamiliares aisladas, edificios más industriales, viviendas prefabricadas, entre otros según tus necesidades. Cuidamos hasta el más mínimo detalle para garantizar la satisfacción total.